宅盤とは、建築物の高さを計測する際の基準面のことです。宅地からの地盤面を指すことから宅盤といいますが、単に地盤面と呼ぶ場合もあります。

なお、宅盤は建築物が接している地面からの高さのことであり、高さ制限のある土地に建築物を建てる際の基準にもなっています。ただし建築基準法で定められた定義や用語ではありません。

解体工事では、道路からの高低差があると重機の搬入に時間がかかってしまいます。そのため、宅盤を崩して高低差をなくし、重機の搬入を行う場合もあります。このような現場では宅盤を崩す分工期が長くなるほか、残土処分費用が発生し解体費用が高くなります。