敷地面積に対して建築面積が占めている割合のことを「建ぺい率」と呼びます。

建ぺい率は建築面積÷敷地面積で算出可能です。例えば建築面積が400平方メートル、敷地面積が500平方メートルの場合の建ぺい率は80%となります。ただし同じ面積であっても、立地や土地の用途地域によって建ぺい率は変わります。

建ぺい率は防災などの観点から下限30%、上限は８０%と決められています。実際の建ぺい率は用途地域によって細分化されていますが、防火地域の防火建築物に関しては建ぺい率が10%上乗せされています。この範囲に適合しない建築物は、違反建築物または既存不適格建築物とみなされる場合があります。

なお、建ぺい率と似た言葉に容積率がありますが、容積率は敷地面積に対して建築物の延床面積が占める割合を指しています。

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