安心の解体工事を徹底サポート
古家付きの土地の購入を検討していますが、古家の解体費用を購入金額から値引きしてもらうことはできるのでしょうか？交渉方法なども知りたいです。
結論から言うと土地の売主に解体費用の負担分を値引き交渉することは可能ですが、費用を負担するかどうかの最終的な判断は土地の売主に委ねられます。
また、交渉の際に値引き理由として解体費用を挙げる方も多く、通常の値引き交渉よりも交渉が成立しやすいといわれています。
値引き交渉の際は、こちらの要望をしっかりと伝えることが大切です。
ここでは、おすすめの値引き交渉の方法を紹介します。
解体費用の値引き交渉の際、土地の売主に更地渡しを依頼する方も多いようです。
この場合は買主が解体費用を支払う必要はありますが、更地の状態で土地の受け渡しが行われるため、自身で解体工事を行う手間が少なく済むでしょう。
まず解体業者に解体費用を見積もってもらい、その見積書を利用して値引き依頼を行うと良いでしょう。
解体費用を事前に把握していることで交渉額の裏付けをすることができ、より交渉がスムーズに進む可能性が高くなります。
解体工事の見積もりについてはこちらの記事を参考にしてください。
古家付き土地の解釈を売却する場合、瑕疵担保責任が起こる可能性があります。
瑕疵担保責任とは、建物に欠陥があった場合に建物や土地の売却後も売主が買主に負わなければならない責任のことです。
特に古い建物の場合は欠陥が発生する可能性も高くなるため、売買契約時に設定した瑕疵担保責任の期間後に問題が発生した際は買主側が自己負担で処理を行う必要があります。
そのため、古家付き土地の売買を行う際は瑕疵担保責任によって設定されている期限や建物の欠陥・損傷状況などをよく確認し、留意しておくことが大切です。
\ 見積もり後のお断りも大丈夫 /
解体エージェント 編集部
こんにちは、解体エージェント編集部です。「最適な解体業者との架け橋に」をコンセプトに、解体工事をトータルでサポートする解体エージェント。コラムでは、業者の選び方や工事前後の手続き、気になる解体工事の費用相場まで、解体工事にまつわる皆さまのさまざまな疑問にお答えします。解体工事の専門アドバイザーによる有益で信頼できる情報をお届けしますのでぜひ参考にしてください。
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