解体工事は着工前であれば違約金なしで契約を解約することは可能でしょうか？

2022年07月11日　よくある質問

解体工事の契約を業者側と交わしましたが、いくつか不安な点があるため、着工前に今回の契約を解除したいと考えています。

契約書にサインしてしまったあとでも、着工前であれば契約をキャンセルしたり解約することは可能でしょうか？

また、解約の際に違約金などを請求される可能性はあるのでしょうか？

解体工事着工前の解約自体は可能です。しかし状況によっては違約金が発生することがあるため、契約書の内容を再確認してください。

解体工事着工前の解約自体は可能です。しかし状況によっては違約金が発生することがあるため、契約書の内容を再確認してください。

解約希望の場合はまず約款の確認を行う

解体工事の着工前に解約やキャンセルを希望する場合は、まず契約書に記載されている約款の内容を確認してください。

契約書の約款には解体工事の解約やキャンセルに関しての内容が記載されており、施主都合で解約やキャンセルを希望する際はこの約款に沿って手続きを行う必要があります。

もし契約書の約款に違約金の支払いに関しての記載がある場合は、契約直後であっても違約金が発生する可能性があります。

しかし契約書の約款に違約金に関しての記載がない場合、違約金を請求されないケースが多いようです。

解約希望の場合は早めに業者に相談を

着工前に解約工事契約の解約を希望する場合は、早めに解体業者に申し出るようにしてくだようにしてください。

自己都合による解約やキャンセルの場合は連絡が遅くなればなるほど解体業者に迷惑をかける可能性があり、後のトラブルに発展することもあります。

業者側の問題で解約を希望する場合

「契約後に明らかに態度が悪くなり連絡が取りづらくなった」「工事の詳細な説明をしてくれない」などといった業者側への不信感から解約を希望する場合は注意が必要です。

業者側の問題で解約を希望する場合は、なるべく話し合いで手続きを進めた方が良いでしょう。

話し合いで解約を進めることができない場合は、裁判にまで発展してしまうこともあります。

裁判になってしまうと時間や費用が必要になるため、できる限り話し合いで解決策を見つけましょう。

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この記事のライター

解体エージェント編集部

こんにちは、解体エージェント編集部です。「最適な解体業者との架け橋に」をコンセプトに、解体工事をトータルでサポートする解体エージェント。コラムでは、業者の選び方や工事前後の手続き、気になる解体工事の費用相場まで、解体工事にまつわる皆さまのさまざまな疑問にお答えします。解体工事の専門アドバイザーによる有益で信頼できる情報をお届けしますのでぜひ参考にしてください。